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江门幼儿师范学校消防设施维护保养项目
作者:Jmys    文章来源:本站原创    点击数:619    更新时间:2019/3/21    
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江门幼儿师范学校消防设施维护保养项目

 

江门幼儿师范学校拟对“江门幼儿师范学校消防设施维护保养项目进行综合择优选取,欢迎具有相应资质的潜在维保单位参加响应。有关事宜公告如下:

一、项目概况:

(一)服务地点:江门市外海街道办中华大道21号、华园中路42号,总建筑面积约70000平方米。   

1.概况:江门幼儿师范学校是江门市消防安全重点单位,学校现有学生约5000人,共有植英楼、音乐楼、钢琴楼、舞蹈楼、学生宿舍、图书馆、教学楼、体育馆、饭堂、教工宿舍、校医室、雷登楼等场室,所有建筑均为七层及以下建筑。新教学楼有独立消防控制室和自动报警系统,图书馆有自动报警系统。全校目前共有消防栓232个、灭火器630个、应急灯250盏、安全出口指示灯130盏、微型消防站3个等消防设施设备。

2.学校原来没有消防维保单位,现进行校内遴选选取符合消防资质的维保对我校的消防设施设备进行维护和保养。内容包括:火灾自动报警系统(含联动系统);消火栓系统;自动喷淋系统;消防泵房设备;灭火器检查;防火门检查;应急灯检查;安全疏散指示标志检查等。 

二、项目内容:

本项目最高限价90000元合同期限自合同签订之日起12个月。

维保单位在维保期内,认真履行合同,没有违约行为,采购人分期支付维保费,第一期维保费在合同签订生效之日起   15个工作日内支付合同价的80%,第二期维保费在维保期满一年之日起一个月之内支付合同价的20%。

(一)维护保养的总体要求:

1.必须依据《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)的内容和标准进行维护保养和开展工作,同时为江门幼儿师范学校提供消防法规和技术咨询服务。  

2.定期检测:对相关消防设施的重点功能内容进行专业测试及检查,并提交相应的检测报告。按照《消防法》规定的相关技术标准制定改进方案(含由符合消防设计资质的专业机构出具的设计要求,施工图纸,设备及工程量清单,工程预算书等材料)。每月定期对消防设施设备进行常规检以达到及早发现故障并及时处理、延长设备使用年限的目的;同时对消防设施设备做好专业保养。

3.维修改善:在接到校方消防系统出现故障通知的情况下,维保公司方应及时到达现场,对故障进行排除。如不能现场修复的,则有义务向校方管理部门说明情况,并书面提供相应的维修建议。

4.维保建档:对校内消防设施设备(消防自动系统、消防供水管网、消防栓、消防箱、灭火器、疏散指示灯等)要造册登记并送学校管理部门备查。

5、安全管理提供消防法规的咨询服务,协助用户方建立健全相关规章制度和制定消防应急预案;配合学校进行消防演习。

6、专业培训提供消防专业培训,包括消防知识讲座、灭火器材实操使用和应急预案演习;消防专业人员的系统操作。

7、安全评估提供消防系统设施运行评估和消防安全评估,提供有效的评价体系,定期对消防系统检查。

 

(二)维护保养具体要求:

1.火灾自动报警控制系统:

1)从中央控制室到各报警点,每月检查报警主机联动控制器、手动报警按钮,确保处于正常工作状态,报警系统不少于15%抽验探测器的试验均应正常,发现问题和故障及时排除。

2)火灾报警控制屏每月进行一次故障、报警、消音、记忆、备用电池等功能测试;线路每半年进行一次检查维护,以确保线路正常,运行畅通。

2.消火栓给水系统:从水泵进入口到末端放水口,每月检查消防泵、稳压泵、电源控制柜、阀门、水泵接合器、室内外消防栓等,使之处于完好状态,并进行水泵试启动,发现问题和故障要及时排除。

3.自动喷淋灭火系统:从泵房进入口到末端放水口每月检查喷淋泵、稳压泵、电源控制柜、湿式报警阀喷头、水泵接合器是否处于正常状态,对喷淋泵试启动,发现故障及时排除。

4.消火栓系统

1)室外消火栓每季度进行一次测试,检查水压,控制阀门是否能正常开闭,对消火栓进行除锈、防锈处理并对外部进行上漆;

2)室内消火栓每月进行常规检查,检查消火栓箱是否完好无损,配套设施等是否齐全并做好记录,并进行除尘除灰保持可视部件的清洁;检查阀门是否正常开闭,每月按问题按总量的 30% 至 40% 开启,一个季度开启一遍;

3)室外结合器每季度检查结合器的外观情况,对结合器进行除锈、防锈处理并对外部进行上漆;

5.每月检查消防双电源,测试后备电源性能、可靠性,对备用电源进行1至2次充电放电试验,1至3次主电源和备用电源自动切换试验,发现问题和故障及时排除。

6.灭火器:每月检查灭火器是否过期、压力是否符合要求、各零部件是否完整。定期对灭火器瓶和灭火器箱进行除尘、除灰,倒置摇摆一次并复位。

7.应急灯和安全出口指示牌:每月检查一次并及时统计损坏数量报相关管理部门并根据学校要求进行维修

8.新教学楼发电机房消防系统:每月检查一次,发现问题及时维护。

9.根据维护保养需要派遣技术人员。

(三)其他相关要求:

1.除每月例行检查保养之外,法定节假日之前,要配合学校对所有消防设施进行一次全面检查,确保设施设备正常运行。如有消防局或其他上级部门进行消防安全检查时,维保单位应立即响应,配合学校管理部门在现场协助各项安全检查工作。

2.维保方接到报修故障电话后迅速响应,2小时内必须到达现场处理。故障排除后,维保单位还应无条件提供24小时跟踪服务,确保消防系统的稳定运行。

3.制定消防设备系统检查制度,做好每次检查维修记录。室内消防栓、灭火器的检查,应做好封条、登记卡,按时更换封条、填写登记卡。

4.协助校方及时完善、上报全国消防户籍管理系统、江门市社会消防安全管理系统的相关工作。协助校方保证通过上级消防主管部门组织的消防安全检查。

5.维保期间,维保单位对出现故障的设备进行维修,如需要更换零件,需提供详细的相关消防设施及其配件的价格清单,书面向学校管理部门提出。

6.维保单位若未履行上述维保要求,每项扣维保费500元,若有三次未履行,方可终止合同,余款将被扣罚,并追究维保单位由此引起的法律责任和经济赔偿责任。

7.维保单位定期提供周巡查、月检、季检和年检报务。每周巡查二次,月检须在每月30日前完成,季检全面联运测试检查,年检须在当年12月30日前期完成,每次检查完毕,须在3个工作日期内以书面形式向校方提交评估报告,并由校方在报告上签字确认,并负责将相关检测报告送相关消防管理部门备案。

1)每周

火灾自动报警系统的自检、巡查、消音、复位、故障报警、消火栓给水系统、消防栓系统自动喷淋灭火系统应急灯和安全出口指示牌消防双电源灭火器新教学楼发电机房消防系统

2)每月

在前面讲述的每周内容的基础上,应增加自动喷淋灭火系统、气体灭火系统和消火栓系统,每月抽检测试室内消火栓最不利点水压、水量要符合要求,并使之处于正常的工作状态,能发挥正常的作用;每月抽检测试室内消火栓阀,去除锈蚀、加注润滑剂使之处于密闭和顺畅状态,发现问题及时维修或更换(包括对全校室外消火栓、接合器的检查测试和维修保养)。每月检查测试数量不少于总数的17%,每半年检查测试完成全部数量,每年全面检查测试两次。

每月须逐一对所有消防栓箱及箱内设施、灭火器检查至少1次,做好检查维保记录并贴上封条,确保箱门紧闭。检查记录表张贴时要统一美观规范,不能随意张贴;如检查记录表脱落,要在24小时内重新张贴并填写好记录。

3)每季度

消防双电源新教学楼发电机房消防系统、各类探测器、报警装置、控制系统功能系统、消防通讯设备、手动自动转换开关、手动报警按钮及指示装置等。

8.寒、暑假及法定节假日之前必须对所有消防设施进行一次全面检查,确保设施正常运行。如遇特殊情况下(如消防管理部门检查、上级部门领导视察等),维保单位派专人驻点服务。

9.紧急维修:

维保单位接到报修电话后,维保单位技术人员必须在2小时内赶到现场,对系统进行紧急维护,排除故障后维保单位还应无条件提供24小时跟踪服务,确保消防系统稳定运行。每次维护完毕,维保单位须提供维护报告,校方须在报告上签字并加盖公章确认,双方各留一份。

10.零配件更换:维保单位在保养期中如发现消防系统需要更换零配件,应及时向校方提出,经校方同意后,维保单位才能进行更换。每次更换零配件完毕,维保单位须提供更换零配件报告及提供提供清单校方签名确认后进行结算,校方须在报告上签字并加盖公章确认,双方各留一份。

11.在维保期间,如因校方装修或自行整改等人为原因造成系统故障,需维保单位对系统进行检测或恢复,所发生的一切费用由校方负责。

12.在维保期间,每年一次对校内室外露天的消防栓粉刷、补漆,工程费用由维保单位负责。

13.对校内现有的消防系统、控制系统、设备了解的基础上,进行信息整理,建立完整数据库;协助服务单位完成《社会单位消防安全户籍化管理系统》《江门市社会消防安全管理系统》日常的信息上报、维护等。

(四)维护保养范围包括但不限于以下

 江门幼儿师范学校范围内所有消防设备设施

1.火灾自动报警系统;

2.消防给水系统

3.自动喷淋灭火系统;

4.消火栓系统;

5.建筑防火分隔和安全疏散设施;

6.消防电气和通讯设施;

7.气体灭火系统

8.其它消防设施。

三、潜在维保单位要求:

 1.具有独立法人资格;

 2.具有工商管理部门批准的营业执照;

 3.具备有效的消防设施维护保养检测机构二级(含二级)以上资质;

 4.在江门市城区内设有固定经营场所;

 5.具有完成本项目合同的能力;近三年内,在维保经营活动中没有违法、违规记录;

 6.具有良好的社会信誉及后续服务能力;

 7.本项目不接受联合体报价

8.江门幼儿师范学校保留资格再审和后审的权利。

、递交响应文件时间及地点、响应文件要求

1)递交响应文件时间:2019 3 2517:00前

2)递交响应文件地点、联系人外海街道 中华大道21号  江门幼师总务处  刘莉莉;

3)响应文件需密封盖章、一式三份。

 

、现场踏勘及联系人

潜在维保单位应根据自身需要,自负费用及安全责任,在响应有效期内对校方场地进行现场踏勘,以便充分了解项目情况,完善响应内容。

现场踏勘联系人:老师,联系电话13536036345

、对响应文件内容的要求

潜在维保单位响应件应包含但不仅限于如下内容:

1.企业资质证明文件

营业执照、资质证书、组织机构代码证(三证合一除外)、税务登记证(三证合一除外)等;

2.完整的报价及报价清单

3.维保期服务方案

维保服务方案须包括但不限于以下内容(格式自定):

1)维保期内服务方案及收费标准; 

2)更换零配件单价清单;

3)其它服务承诺等。 

4.企业介绍

内容包括但不限于以下内容:单位简介、人员情况、经营规模及服务理念、认证认可证书(须附证书复印件)、技术力量等。

5.同类项目业绩

潜在维保单位需按近三年20161月至今)时间段列出完成的同类项目业绩(列表),并提供表列项目的合同书(协议书)或中标通知书(如通过投标获得)。

七、选取方式

通过资格评审的潜在维保单位,综合评价维保方案和报价等因素,在完全响应我校需求的前提下,择优选取成交服务单位。

 

 江门幼儿师范学校

2019321






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